Могу ли я подарить дом моему брату, который также является гражданином России. Брат в Беларусь приехать не может. Какие документы нужны для дарения?
Ответ: Вы вправе отчуждать дом любому гражданину.
Для удостоверения договора дарения вам необходимо предоставить следующие документы:
– документы, удостоверяющие личность (действительный паспорт, вид на жительство);
– документы, подтверждающие принадлежность недвижимого имущества (свидетельство о праве на наследство, договор, судебное постановление (копия), договор аренды на земельный участок, свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации на дом и земельный участок);
– выписки из регистрационной книги организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении земельного участка и капитального строения;
– справку о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи в отношении отчуждаемого дома, выданную организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;
– справку из налогового органа об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества;
– письменное согласие супруги (бывшей супруги) на дарение, если отчуждаемый дом приобретался в период брака и является совместной собственностью супругов (бывших супругов);
– письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, зарегистрированных в отчуждаемом доме;
– справку из органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего ребенка о том, что несовершеннолетний не признан находящимся в социально опасном положении либо нуждающимся в государственной защите и о том, что отчуждаемое жилое помещение не закреплено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей – при отчуждении жилых помещений, в которых на день удостоверения договора зарегистрированы несовершеннолетние дети;
– документы, подтверждающие родственные отношения, свидетельства о рождении дарителя и одаряемого, а также документ, подтверждающий перемену фамилии, в случае если даритель либо одаряемый изменили фамилию.
В случае, если ваш брат не может явиться к нотариусу для заключения договора дарения, он вправе выдать доверенность любому лицу, кроме дарителя, на принятие в дар дома и регистрации договора дарения и основанных на нем прав в организации по государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Елена СЕМЕНОВА, нотариус