По словам риелтора Светланы Ивановой, в первую очередь необходимо заключить официальный договор найма жилого помещения. Перед подписанием следует внимательно осмотреть квартиру на предмет поломок, сколов и царапин, а также проверить документы арендодателя, чтобы убедиться, что он действительно является собственником жилья.
В договоре важно детально описать объект аренды: адрес, площадь, количество комнат, перечислить мебель и бытовую технику. Также нужно указать даты начала и окончания аренды, условия продления, размер арендной платы, сроки и способы её внесения, условия возврата залога и случаи, когда залог может быть удержан.
«Залог является обязательной частью оплаты и должен быть возвращён арендодателем при исправности жилья по окончании срока аренды. Обязательно запросите расписку о получении залога — в ней должны быть указаны сумма, дата, данные сторон и подписи», — подчеркнула Светлана Иванова.
Риелтор также советует не подписывать договор не глядя, сохранять чеки и документы об оплате, вносить арендную плату строго в срок, прописанный в договоре, и уважать правила дома и соседей. Внесение залога за несколько месяцев вперёд, по её словам, даёт дополнительную защиту: по закону выселить арендатора можно только по решению суда на основании официальных нарушений.