Ключевым шагом в этом направлении стал Указ Президента № 392 от 29 октября 2026 года, подготовленный при участии Минстройархитектуры. Начиная с 1 января 2027 года, историческая монополия государства на финансирование градостроительных проектов прекращается – возводить и развивать населенные пункты разрешат за счет частного капитала.
Механизм привлечения инвестиций: от идеи до стройплощадки
До принятия нового документа разработка абсолютно всей градостроительной документации в республике обеспечивалась исключительно за счет бюджетных средств. Новые правила открывают перед бизнесом прямые правовые механизмы участия в масштабных проектах:
Инициатива снизу: Частный инвестор, обладающий собственным коммерческим или социальным проектом развития конкретной территории и финансовыми возможностями, направляет предложение местным органам власти.
Получение статуса: Местные исполнительные комитеты наделяются правом официально признать коммерческую структуру заказчиком по разработке градостроительной документации .
Строительство: Успешно утвердив проектные документы, инвестор получает первоочередную легальную возможность выступить и непосредственным застройщиком запланированных объектов.
Свободы на местах станет больше
Указ № 392 существенно упрощает процедуру принятия градостроительных решений и снижает административную нагрузку. Ранее региональные власти были обязаны детально согласовывать ключевые градостроительные изменения с Советом Министров.
С января 2027 года эта избыточная бумажная волокита упраздняется. Определять, какой именно строительный или инвестиционный проект выгоден и необходим конкретному городу или области, будут оперативно решать руководители на местах.
Какие города первыми застроят по планам правительства?
Несмотря на привлечение бизнеса, государство сохраняет за собой стратегическое планирование. Правительство уже утвердило перечень из 13 важнейших градостроительных проектов , которые будут профинансированы из бюджета в 2027 году на основе заявок от регионов. Масштабное обновление и благоустройство затронет все области страны, включая:
Разработку новых генеральных планов Гродно, Бобруйска и Жодино ;
Расширение и реконструкцию природно-рекреационной зоны отдыха республиканского значения «Вилейка» .
Очевидно, что синергия государственного планирования и мобильного частного капитала позволит значительно ускорить модернизацию белорусских городов, сделав их более современными и комфортными для жизни.
По материалам БЕЛТА
Сообщение Частный капитал в градостроительстве: с 2027 года города в Беларуси будут застраивать по новым правилам появились сначала на Горецкие Новости .