Прогнозом поделилась эксперт по недвижимости Наталья Литовская в своем Telegram-канале.
"Проблема в том, что всем участникам рынка нужно действовать в условиях неопределенности. И размытых прогнозов, что в валютном эквиваленте в 2027-м цены начнут снижаться", – написала Литовская.
Она утверждает, что нельзя сказать точно, когда это произойдет и насколько конкретно подешевеет квадратный метр.
"С чем все (и финансисты, и риелторы, и обычные граждане) согласны, так это с тем, что цены уткнулись в потолок. И что рынок инертен – снижения можно ждать месяцами", – обозначила эксперт.
При каких условиях упадут цены
Литовская привела средний сценарий на 2027 год, который возможен при соблюдении ряда условий.
При нем доллар в рамках предсказанного Евразийским фондом стабилизации и развития должен вырасти не больше 3,2, рост зарплат в валютном эквиваленте – заморожен, кредиты – еще доступны.
С учетом этого, а также "ровного" настроения граждан, квадратный метр в долларовом эквиваленте к концу следующего года может упасть на 5–8%.
"Но сценарий в такие нестабильные времена, когда вводные могут измениться на любом этапе – всего лишь сценарий", – заключила эксперт.
На сколько за год подрос "квадрат" в Минске
Сентябрь 2026 года по количеству сделок с недвижимостью в Минске не сильно опередил август. Статистика показала другой шокирующий факт – рост "квадрата" за год. Самые интересные цифры ранее назвала риелтор Екатерина Благуш.
Так, статистика сентября показала, что в этот месяц в Минске самая высокая стоимость квадратного метра пришлась на однокомнатные квартиры. В среднем – $2530.
"Квадрат" в "двушках" стал дешевле – $2234, в "трешках" также снизился в сравнении с августом – до $2042. Четырехкомнатные квартиры просели больше остальных. Цена метра квадратного здесь в сентябре упала на 4,7%, до $1936.
Но не эти цифры впечатляют. Белорусы уже привыкли, что "квадрат" жилья в Минске стоит больше $2000. Средняя цена в сентябре 2026-го – $2330 за 1 м 2 . А год назад было все иначе.
В сентябре 2025 года средняя цена составляла $1855 за квадратный метр. Таким образом, за год "квадрат" подорожал на $475, или 25,6%.