Дарение и рента: в чем разница и как выбрать подходящий договор
Дарение и рента: оба вида договоров предполагают переход права собственности на недвижимость от одного лица к другому.
Однако юридические условия, финансовые последствия и гарантии для сторон в этих сделках кардинально различаются. В Госкомимуществе рассказали основные нюансы для осознанного выбора.
Договор дарения: суть сделки
Дарение представляет собой безвозмездную передачу имущества. Одаряемый не обязан выплачивать денежные средства или обеспечивать содержание дарителя. После прохождения процедуры государственной регистрации право собственности полностью и окончательно переходит к новому владельцу.
Договор ренты: суть сделки
Рента — это возмездная передача имущества в обмен на встречные обязательства плательщика. Эти обязательства могут включать периодические денежные выплаты либо обеспечение полного содержания, ухода, питания и медицинской помощи. Рента может быть постоянной или пожизненной; ее особый и наиболее распространенный вид — пожизненное содержание с иждивением.
Главные отличия в деталях
Характер сделки. Дарение всегда безвозмездно. Рента является возмездной сделкой, где имущество передается в обмен на конкретные действия или выплаты.
Обязательства сторон. При дарении получатель имущества не несет обязательств по содержанию бывшего собственника. При ренте плательщик обязан неукоснительно выполнять условия договора на протяжении оговоренного срока.
Гарантии безопасности. Договор ренты надежно защищает интересы бывшего собственника. На передаваемую недвижимость накладывается обременение. Это означает, что без письменного согласия получателя ренты плательщик не имеет права продать, подарить или заложить это жилье.
Форма оформления. Договор ренты в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. Обе сделки (и дарение, и рента) требуют государственной регистрации перехода права собственности.
Что выбрать: практические рекомендации
Договор дарения целесообразен, если собственник хочет безвозмездно и окончательно передать недвижимость родственнику или иному доверенному лицу, не рассчитывая на материальную отдачу.
Договор пожизненного содержания с иждивением является более подходящим инструментом, если собственник передает квартиру или дом, но при этом рассчитывает на регулярную материальную помощь, бытовой уход и содержание до конца своей жизни.
Резюме
Фундаментальное отличие между этими правовыми инструментами заключается в наличии или отсутствии встречных обязательств. При выборе формы сделки важно оценивать не только факт перехода права собственности, но и долгосрочные интересы, права и юридические гарантии обеих сторон.
Читайте также: " За покупками: в Мстиславле пройдёт сельскохозяйственная ярмарка". Сообщение Дарение и рента: в чем разница и как выбрать подходящий договор появились сначала на mstlife.by .
- 1 публикация
- 1 независимый источник
- Обновлено 4 НОЯБРЯ · 10:00
Хронология
- 4 НОЯБРЯ · 10:00
Связанные сюжеты
Продолжение потока
Сочные до весны: как правильно собрать и сохранить яблоки и груши
Вырастить урожай — полдела, но не менее важно его сохранить
Дожди и первый снег. Какая погода ожидает белорусов в первую неделю ноября
Подготовка к семинару и новое производство. Большая командировка Лукашенко продолжилась в Шклове
6 ноября, Шклов /Корр. БЕЛТА/. Президент Беларуси Александр Лукашенко в продолжение большой командировки в Могилевскую область посетил объекты в Шклове, передает корреспондент БЕЛТА.В первую очередь Александр Лукашенко приехал в Шкловский райагросервис, где по его поручению несколько месяцев назад была завершена масштабная реконструкция. Глава государства ранее уже ознакомился с результатами этих работ, но в ближайшие дни агросервис станет одной из основных точек для проведения республиканского семинара о современных подходах к региональному развитию на примере Шкловского района."Я приехал, чтобы убедиться, что Назаров (управляющий делами Президента Беларуси Юрий Назаров. - Прим. БЕЛТА) честно докладывает мне. Семинар же будет - я должен своими глазами все увидеть", - отметил Президент.По поручению главы государства в Шклове и Шкловском районе за последние годы многое сделано как для развития сельского хозяйства, так и ряда обслуживающих организацийМодернизированы и построены новые животноводческие комплексы, молокопереработка, фактически с нуля создан самый современный райагросервис, модернизирован комбикормовый завод. Список можно продолжать.Александр Лукашенко поручал, чтобы Шкловский район стал образцом для всей страны в вопросах регионального развития. В ближайшие дни здесь на эту тему пройдет республиканский семинар с участием руководителей районов со всей страны.База создана. Теперь глава государства ориентирует председателя Шкловского райисполкома Михаила Крицкого, чтобы район самостоятельно эффективно работал, а от вложенных средств была отдача: "В Шкловский район я больше не приеду таким образом и помогать здесь больше не буду. Все, дальше тебе уже надо упираться после семинара на всю катушку со всеми".Посещая Шкловский райагросервис, Александр Лукашенко еще раз удостоверился, что здесь все в порядке и сделано то, что обещали. "Показать надо (участникам семинара. - Прим. БЕЛТА), как должно быть", - отметил Президент."Значит, то, что мы здесь планировали, все сделано, чтобы можно было сказать, что Сельхозтехника восстановлена и райагросервис существует. Значит, ремонтировать технику, обслуживать технику мы здесь уже можем", - сделал вывод Александр Лукашенко.Важный момент - на базе райагросервиса есть участок и по обслуживанию доильных установок.Президент ориентирует, чтобы ремонт всей техники в райагросервисах проводился в тесном контакте с отечественными заводами-производителями. Чтобы они не просто поставляли запчасти, но и при необходимости оказывали помощь, делились компетенциями. Фактически это должны быть полноценные сервисные центры.Вторым пунктом рабочей программы Александра Лукашенко в Шклове стала территория бывшей мебельной фабрики.Сейчас рассматривают вариант размещения здесь нового современного производства - легких стальных тонкостенных конструкций. Именно они использовались при строительстве в Минске городской инфекционной больницы, которую 30 октября торжественно открыли с участием Президента.Александр Лукашенко дал высокую оценку данной технологии и ориентировал на более широкое использование этих конструкций в строительстве. Для этого необходимо расширять существующее производство. И Президент предложил разместить его на площадке в Шклове."Капитальное здание. Его надо привести в порядок и завод сделать", - сказал глава государства о бывшей фабрике в Шклове.Производственные площади частично задействованы и сейчас. Отдельные помещения арендуют под небольшие производства. Например, картонной упаковки.Александр Лукашенко поручил все внимательно изучить и спроектировать, навести порядок как внутри производственных помещений, так и снаружи."Это все должно быть к концу будущего года сделано. Все должны быть мобилизованы", - поручил глава государства.Что касается уже имеющихся арендаторов, Александр Лукашенко сказал: "Если они делают то, что нужно, пусть делают. Тут надо, не обижая их, расположиться. Никого выгонять не надо, если человек работает. Аккуратно надо. Не обижайте тех, кто занимается делом здесь".Говоря о развитии Шкловского района, Президент подчеркнул его выгодное расположение на логистических маршрутах между Востоком и Западом. Поэтому есть возможность на будущее развивать имеющиеся и создавать новые производства."Шклов - это один из выгоднейших для страны узлов для жизни, для производства", - уверен Александр ЛукашенкоПрезидент подчеркнул, что его внимание к Шкловскому району и создание на его базе образца для регионального развития обусловлено не самим фактом, что это его малая родина. "Для меня Шклов важен тем, что я здесь знаю каждый квадратный метр", - сказал глава государства."Покажем, каким должен быть район. И вперед, делай так, как здесь", - сказал Александр Лукашенко, имея в виду предстоящий семинар./Будет дополнено/.-0-
Пособие по уходу за пожилым человеком старше 80 лет или инвалидом I группы вырастет в Беларуси
В Беларуси с 1 ноября вырастет размер пособия по уходу за пожилым человеком старше 80 лет или человеком с инвалидностью I группы. Об этом сообщили БЕЛТА в пресс-службе Министерства труда и социальной защиты.
Как в Минске борются с нарушителями правил парковки, рассказали эксперты
1 ноября, Минск /Корр. БЕЛТА/. Почему в Минске выросли цены на эвакуацию транспорта и как решается проблема парковок, рассказали в эфире телеканала ОНТ, сообщает БЕЛТА.
В Германии на забастовки вышли около 400 тыс. работников металлургической отрасли
Александр Новиков поздравил с Днём гражданской авиации
Уважаемые работники и ветераны гражданской авиации! Поздравляю вас с Днём гражданской авиации!
Минская духовная академия принимает поздравления с 30-летием
Прикоснуться к профессии. Бобруйская милиция распахнула двери для будущих абитуриентов
В УВД Бобруйского горисполкома прошёл день открытых дверей для школьников, которые хотят учиться в ведомственных вузах МВД.
«Ее назвали Мира». Рыжий котенок из Алешек обрел новый дом в Беларуси
В Беларуси повысились размеры бюджета прожиточного минимума
В Беларуси увеличились "возрастные" доплаты в составе пенсий
Индия успешно испытала квазибаллистическую ракету "Пралай"
Министерство обороны Индии сообщило, что Организация оборонных исследований и разработок (DRDO) успешно испытала собственную квазибаллистическую ракету "Пралай", которая способна маневрировать в полете и изменять траекторию. Об этом информирует ТАСС. Испытание проводилось у побережья индийского восточного штата Одиша в рамках оценки характеристик перед принятием на вооружение. По данным военного ведомства, все поставленные задачи были выполнены. Министр обороны Индии Раджнатх Сингх отметил, что это "успешное испытание стало еще одной важной вехой в укреплении национального оборонного потенциала республики". "Пралай" - квазибаллистическая мобильная ракета класса "земля - земля". Ее усовершенствованный вариант может изменять траекторию полета. Масса неядерной боеголовки ракеты составляет от 350 до 700 кг. "Пралай" предназначена для высокоточных ударов по центрам связи, пунктам ПВО и аэродромам противника обычными средствами поражения. Испытанная ракета способна поражать цели на удалении от 150 до 500 км. Дальность ее полета может быть увеличена. DRDO работала над ее созданием с 2015 года.
