Квартира и дача записаны на отчима: получит ли их пасынок после его смерти

Но есть нюанс: недвижимость оформлена на мужа, а сын ему не родной. Может ли после смерти родителей имущество достаться брату мужа или его племянникам? И какие документы стоит оформить сейчас, чтобы избежать наследственных споров?

С таким вопросом в редакцию Smartpress обратилась читательница.

“Мы с мужем состоим в официальном браке более 30 лет. Совместных детей нет, но мы воспитывали моего сына от первого брака. Квартира и дача записаны на мужа. Сможет ли сын унаследовать имущество отчима? Из родственников у мужа есть только брат и племянники. Какие документы нам сейчас оформить, чтобы после нашей смерти сыну не пришлось судиться с незнакомыми людьми?” – спрашивает женщина.

Разбираемся, что говорит белорусское законодательство.

Квартира записана на мужа. Значит, она только его?

Нет. Если квартиру и дачу супруги приобрели в браке за общие средства, имущество считается их совместной собственностью независимо от того, чье имя указано в документах.

Это предусмотрено статьей 23 Кодекса Беларуси о браке и семье и статьей 259 Гражданского кодекса.

По общему правилу доли супругов равны. Поэтому, даже если квартира зарегистрирована исключительно на мужа, жена имеет право на половину совместно нажитого имущества.

Но есть исключения. Например, если муж получил квартиру по наследству или в подарок, она обычно считается его личной собственностью. Другой порядок владения имуществом может предусматривать и брачный договор.

Может ли сын наследовать имущество отчима?

Здесь решающее значение имеет не то, сколько лет отчим воспитывал ребенка, а было ли официальное усыновление.

Если отчим усыновил мальчика, тот имеет такие же наследственные права, как родной сын.

Если усыновления не было, пасынок автоматически наследником отчима не становится. Даже если они прожили одной семьей несколько десятилетий.

По закону наследники первой очереди – супруг, дети и родители умершего. Братья и сестры относятся ко второй очереди, а племянники могут наследовать по праву представления.

Следовательно, пока жива жена и брак сохраняется, брат мужа не может претендовать на наследство вместо нее. Но если супруг переживет жену, а затем умрет без завещания и без других наследников первой очереди, имущество может достаться его брату.

А если первым умрет муж?

Предположим, квартира и дача действительно являются совместной собственностью супругов, завещаний нет, а других наследников первой очереди у мужа не имеется.

Половина имущества останется собственностью жены. Вторая половина войдет в наследство мужа.

Поскольку жена – наследница первой очереди, она сможет унаследовать и эту половину. В результате обе недвижимости перейдут ей.

После смерти матери ее сын сможет наследовать имущество как наследник первой очереди.

Но при обратной последовательности событий ситуация меняется. Если первой умрет жена, ее половина совместного имущества будет наследоваться мужем и сыном в равных долях. Муж сохранит собственную половину и получит часть имущества жены.

Доля, принадлежащая мужу, после его смерти без завещания может перейти его родственникам.

Какие документы оформить, чтобы имущество получил сын?

Первый вариант – завещания.

Муж может составить нотариальное завещание в пользу пасынка, даже если официально его не усыновлял. Закон разрешает завещать имущество человеку, который не входит в круг наследников по закону.

Жене тоже стоит оформить завещание на сына. В Беларуси каждый супруг составляет собственное завещание: одного общего документа на двоих быть не может.

Этот вариант позволяет супругам сохранить имущество в своей собственности при жизни.

Однако есть нюанс: нетрудоспособные супруг, родители и дети наследодателя, а также несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания. Например, если к моменту смерти мужа жена будет нетрудоспособной, закон защитит ее наследственные права.

Второй вариант – дарение недвижимости сыну при жизни.

Супруги могут рассмотреть передачу квартиры или дачи сыну по договору дарения. Для совместного имущества необходимо учитывать права обоих супругов, а переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

После оформления перехода права собственности подаренная недвижимость уже не будет входить в наследство дарителей.

Но у такого решения есть существенное отличие от завещания: сын становится собственником при жизни родителей. Поэтому заранее нужно обсудить, как будут защищены их права на проживание и пользование недвижимостью.

С чего начать?

Читательнице и ее мужу стоит вместе обратиться к нотариусу с документами на квартиру и дачу, свидетельством о браке и документами, подтверждающими приобретение недвижимости.

Нотариус поможет установить правовой режим каждого объекта и определить, чем супруги вправе распоряжаться самостоятельно, а где необходимо согласие обоих.

Затем можно оформить отдельные завещания или обсудить договор дарения.

Задать вопрос в рубрику “Мы выяснили” очень просто: заходите в чат-бот, спрашиваете, а мы разбираем ваш вопрос. Ответы публикуем по четвергам с 17:00 до 18:30 на сайте и в нашем Telegram-канале.