Минское жилье дорожает: на сколько выросли цены за три месяца

Фото: Times.by

Покупатели чаще выбирают в столице малогабаритные квартиры до 40 «квадратов».

Рынок жилой недвижимости Минска сохраняет высокую активность. В третьем квартале зарегистрировали 3417 сделок на BYN 1,24 млрд, сообщили в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

На первичном рынке средняя цена на новостройки достигла BYN 7220 за «квадрат» (+13% за квартал), или $2420 (+7%). Почти половина квартир (45%) была продана в диапазоне BYN 250–350 тыс. На этот сегмент пришлось 9% всех сделок.

Наибольшим спросом пользовался Октябрьский район – 732 сделки (там расположен ЖК «Минск-Мир»), наименьшим – Партизанский со 126 сделками.

На вторичке по сравнению с предыдущим кварталом цены за «квадрат» выросли на 10–12% в рублях и на 4–6% в долларах:

• однокомнатные – BYN 7470 ($2520);

• двухкомнатные – BYN 6640 ($2240);

• трехкомнатные – BYN 6050 ($2040).

За год число предложений в этом сегменте снизилось с 6800 до 4500 квартир. Специалисты отмечают уменьшение количества сделок со старым фондом в зависимости от его года постройки на 10–23%.

Самым дорогим остается метр в однушках, а разрыв в его стоимости от верхней до нижней достиг $1260. При этом доля квартир площадью до 40 «квадратов» выросла до 34% – спрос покупателей очевидно смещается к более доступному жилью.

Самая дорогая столичная квартира площадью 168 кв. м на улице Грибоедова была продана за BYN 3,47 млн. Всего дороже BYN 1 млн были куплены 23 квартиры – это на 10 больше, чем кварталом ранее.

Как отмечают специалисты, за первые 20 дней октября в столице зарегистрировано менее пяти сотен сделок – это всего лишь около 40% сентябрьского объема, что может указывать на первые признаки снижения спроса при существующем уровне цен.

Ранее Times.by рассказывал, может ли покупка квартиры в Минске помочь сохранить и приумножить капитал или выгоднее открыть депозит.