Одни сносят, другие возрождают: как в Беларуси решают вопрос с ветхим и пустующим жильем

Комитет госконтроля ежегодно фиксирует постройки, отвечающие критериям пустующих, но при этом не включенные в общую базу. А это потенциальная недвижимость, у которой мог бы появиться покупатель. О том, какая работа проводится по реконструкции и вовлечению в оборот ветхого и пустующего жилья, рассказали в программе «На контроле Президента», вышедшей в четверг, 5 ноября, в вечернем эфире телеканала «Беларусь 1».

Уединение или инфраструктура? В Метченском сельсовете Борисовского района 32 деревни. В одних домах по-прежнему живут люди, другие со временем опустели: хозяева переехали или ушли из жизни, а наследники не всегда готовы поддерживать постройки в порядке. Но пустующий дом — не просто забытое здание. Это участок земли, часть сельского облика и кропотливая работа для местной власти. В сельсовете выясняют, кто владеет домом, есть ли наследники, можно ли его восстановить и найдется ли на него покупатель. Если дом пригоден для проживания, его предлагают новым хозяевам.

Председатель Метченского сельсовета Наталья Асавченок может составить конкуренцию любому риелтору — быстро оценивает состояние дома и его перспективы. Запросы покупателей разные: одни ищут уединения на хуторе, другим важна близость к инфраструктуре.

— Когда продаем дом, его базовая цена — 45 рублей. Если желающих больше одного человека, работаем через аукцион. Продажа домов позволяет вдохнуть жизнь в деревню, — говорит Наталья Асавченок.

Не каждый дом можно сохранить. Некоторые здания годами стоят без ухода, ветшают и становятся опасными. В таких случаях принимается решение о сносе. Бывает, и наследники не хотят хранить память о прошлом и дают согласие на демонтаж. Такие земли впоследствии вовлекают в оборот: предлагают сельхозпредприятиям, под новый участок для застройки или людям для ведения личного подсобного хозяйства.

Главная задача — не просто убрать следы запустения, а сделать так, чтобы освободившаяся земля снова приносила пользу. Но так происходит не всегда.

— КГК в ходе обследований часто выявляются бросовые участки, которые находятся в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии. Часто постройки являются аварийными, а наведение элементарного порядка происходит только после вмешательства КГК, — обращает внимание председатель Борисовского межрайонного Комитета госконтроля Юрий Каптановский.

Усилия государства и общества Наведение порядка на земле на постоянном контроле Президента. Александр Лукашенко неизменно требует бережно использовать каждый участок, не допускать зарастания сельхозземель и своевременно решать судьбу заброшенных строений.

«У каждого белоруса должен быть такой участок. Наведите порядок вокруг, чтобы заборчик был, чтобы дом смотрелся и, самое главное, чтобы земля была распаханной. Потом это будет стоить бешеные деньги», — обращал внимание Глава государства в сентябре этого года. В Беларуси на законодательном уровне определен порядок работы с пустующими домами. В основе Указ Президента № 116 и постановление Совета Министров. Эти документы регулируют выявление, учет и дальнейшую судьбу ветхих строений. Сегодня в едином реестре более 28 тысяч пустующих домов, но реальная цифра может быть гораздо больше. Комитет госконтроля ежегодно фиксирует постройки, отвечающие критериям пустующих, но при этом не включенные в единый реестр. К примеру, в Березинском районе в прошлом году выявлено 330 таких объектов, в Толочинском — 168. Фактов невнесения в общую базу достаточно и в ряде других районов.

Агрогородок Турна Большая расположен в 20 километрах от Бреста. Живописная природа, свежий воздух и желанное уединение, при этом здесь есть все необходимое для жизни — школа, садик, магазин. По словам председателя Видомлянского сельисполкома Марины Королюк, есть примеры, когда люди думали, что здесь будет дача, а впоследствии переезжали на постоянное место жительства, устраиваясь на работу в местное хозяйство.

— В Каменецком районе на начало года в Едином реестре пустующих домов находился 291 дом, сейчас таких домов уже 501. За последние два месяца в рамках реализации Указа № 116 была проведена большая работа, благодаря которой обнаружено 210 пустующих домов. Все они внесены в госреестр, — подчеркивает заместитель председателя Каменецкого райисполкома Анатолий Богатеев.

В Брестской области с начала года решили судьбу 1125 пустующих домов: свыше 250 строений обрели новых хозяев, остальные были демонтированы. Да, старое жилье находит новых хозяев. Однако и на Брестчине хватает неучтенных домов, которые до сих пор не внесены в Единый реестр пустующих домов. Связано это с некачественным обследованием населенных пунктов. Проведенная по поручению КГК сплошная инвентаризация всех населенных пунктов Брестской области позволила дополнительно выявить около 2 тысяч пустующих домов. Все они уже внесены в реестр.

В прошлом году в Беларуси вовлечено в хозоборот 7 тысяч пустующих жилых домов, из них 2 тысячи продано в том числе за одну базовую величину. Начальник отдела контроля государственной собственности и использования земель Комитета госконтроля по Могилевской области Алексей Федоров обратил внимание, что отдельные регионы не владеют полной картиной о количестве пустующих объектов:

— В результате дома, которым можно было дать вторую жизнь, превратятся в труху, их не вовлекут в хозоборот. Ряд объектов находится в аварийном состоянии и угрожает в том числе населению. Достаточно много домов не внесено в госреестр, поэтому работа исполкомам предстоит немалая.

Сохранить каждый пустующий сельский домик невозможно, да и нет смысла. При этом в стране немало примеров, когда городские жители с удовольствием покупают и восстанавливают заброшенные избы, сохраняют их самобытность и обустраивают на современный лад. Есть даже такое понятие «избинг» — интерес к старым сельским домам. Отличный вариант для тех, кто хочет сбежать от городской суеты, обрести тишину и быть ближе к природе.