В Беларуси в 2026 году планируется ввести не менее 4 миллионов квадратных метров жилья

Об этом заявила Татьяна Василючек, начальник главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, на круглом столе, состоявшемся в Доме прессы, передает корреспондент sb.by.

Специалист отметила, что жилищное строительство в Беларуси является приоритетным направлением развития строительного комплекса:

— Все основные параметры, которые предусмотрены по строительству жилья, определены Государственной жилищной программой «Строительство жилья» на 2026–2030 годы. Данный документ направлен на создание условий для удовлетворения гражданами своих потребностей в доступном и комфортном жилье. Основной целевой показатель программы — достижение конкретной цели: к 2030 году уровень обеспеченности населения жильем должен составлять 33 квадратных метра на человека.

Татьяна Василючек дополнила, что основная задача в строительстве — реализовать проект в полном соответствии с проектной документацией, выделенным необходимым объемом финансирования и в установленные проектной документацией сроки.

Специалист отметила, что контроль за выполнением работ организован как со стороны заказчика, так и надзорных органов. Качество и параметры жилья четко регламентированы строительными нормами, которые задают правила на всех этапах — от планировки участка до отделки квартир.

— Министерством архитектуры и строительства разработано и принято постановление от 28 августа 2025 года № 99 «О строительстве жилых домов», которым утверждена инструкция по определению типовых потребительских качеств экономичных жилых домов, которые строятся с государственной поддержкой, установлен их перечень. Предусматривается финансирование с привлечением бюджетных средств. Также закреплены предельная стоимость квадратного метра и базовые потребительские характеристики (нормы безопасности, санитарно-гигиенические и социально-функциональные требования), — поделилась представитель ведомства.

Система многоуровневого контроля за качеством строительства, в том числе жилья, закреплена в Кодексе об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. В частности, статьей 121 Кодекса установлено, что надзор в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется в целях обеспечения соблюдения участниками строительной деятельности законодательства, в том числе обязательных для соблюдения требований технических нормативных актов. Это касается получения разрешительной документации на строительство, разработки проектной документации, выполнения изыскательских, строительно-монтажных, пусконаладочных и инженерных работ и, безусловно, приемки объекта в эксплуатацию:

— Основные виды надзора — государственный строительный, авторский, технический и иные. В частности, при приемке объектов в эксплуатацию подключаются другие структуры — государственный санитарный, пожарный, энергетический надзор. Ответственность участников строительства распределена. Подрядчик отвечает за качество выполненных работ, соблюдение технических нормативных правовых актов, проектной документации, сроков строительства, заказчик — за организацию процесса, в том числе за целевое использование средств и сроки строительства, проектировщик — за корректность проектных решений, органы надзора — за объективность и полноту проверок.

За соблюдение сроков строительства отвечают и подрядчик, и заказчик. При этом на заказчике лежит значительная часть организационных и финансовых обязательств.

— Срок указывается в проектной документации. Датой начала строительства является дата, установленная в договоре строительного подряда. Определение срока регламентировано строительными правилами, — рассказала Татьяна Василючек, добавив, что в частных случаях строительство может приостанавливаться. Закреплены причины, по которым принимаются решения о приостановке выполнения работ или консервации.

Еще один важный вопрос касается объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Их приемка должна быть завершена до приемки в эксплуатацию многоквартирных жилых домов. Строительство финансируется за счет нескольких источников (республиканский, местный бюджеты, средства Министерства энергетики и Минсвязи), разрабатываются графики по каждому региону.

Специалист обозначила, что ведомство еженедельно отслеживает строительство и финансирование жилья: в этом году общий ввод должен составить не менее 4 миллионов квадратных метров.

— Мониторинг охватывает освоение объемов по каждому направлению — арендное жилье, госзаказ, господдержка — и по каждому источнику финансирования: кредитному ресурсу, местному и республиканскому бюджетам. Работа ведется во взаимодействии с регионами.